Coautores: Nadja Vietz + Pina Espinoza
Hace unos meses, volvimos a conectar con un amigo empresario estadounidense que vive en Asia desde siempre. En Hong Kong, de hecho, y ha sido políticamente activo allí, así que por razones que te quedarán claras si sigues las noticias, está en proceso de mudarse. España es su primera opción, y creemos que es excelente.
Tenemos oficinas en Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca, y a lo largo de los años hemos guiado a cientos de personas y organizaciones a través del proceso de invertir en España, comprar propiedades en España y, por supuesto, adquirir la residencia en España. Dado que muchas personas han pasado los últimos 15 meses replanteándose sus circunstancias vitales y empresariales, parece un buen momento para revisar el régimen español de la "Golden Visa", implantado en septiembre de 2013 por el Gobierno español para estimular la inversión extranjera en el sector inmobiliario, la industria y la deuda pública españoles.
El programa Golden Visa se puso en marcha en 2013 para aumentar la competitividad de la economía española, impulsar la inversión extranjera directa y fomentar el comercio exterior y la creación de empleo local. Las modificaciones del programa en 2015 añadieron incentivos adicionales y agilizaron y facilitaron la obtención de visados y permisos de trabajo para España.
El programa ha sido un éxito rotundo y es uno de los programas de inversión más atractivos de la UE para los inversores extracomunitarios. Puede proporcionar la residencia española a la familia inmediata del inversor, que desde 2015 puede incluir no solo a las parejas casadas, sino también a las parejas de hecho, así como a los hijos económicamente dependientes, incluidos los hijos adultos, y a los padres.
La forma menos costosa (y a menudo también la más fácil) de obtener un Golden Visa es invertir al menos 500.000 euros en bienes inmuebles. Otra forma es invertir al menos 1 millón de euros en una empresa española, fondo(s) de inversión o fondo(s) de capital riesgo; una tercera vía es comprar al menos 2 millones de euros en bonos del Estado español.
Una vez concedido el visado para España a través de la inversión inmobiliaria, el inversor puede comprar y vender propiedades siempre que mantenga un umbral de inversión de 500.000 euros. Los inversores ya no están obligados a invertir como particulares. Más bien, los inversores pueden comprar propiedades en España directa o indirectamente a través de una empresa registrada, siempre y cuando el inversor siga teniendo la mayoría de las acciones y la dirección de la empresa no esté situada en un paraíso fiscal. Esto significa que, si puede encontrar socios inversores, puede conseguir un visado para España invirtiendo bastante menos de 500.000 euros.
A continuación se describen los distintos tipos de visados dorados, así como los requisitos y el proceso de solicitud:
¿Quién puede solicitar un Golden Visa para España?
Los ciudadanos extracomunitarios pueden solicitar un permiso de residencia y trabajo si.
¿Son los inversores y
- invertir 500.000 euros en inmuebles en España
- invertir 2 millones de euros en deuda pública española
- invertir 1 millón de euros en empresas españolas, acciones o fondos de inversión cerrados o de capital riesgo radicados en España
- depositar 1 millón de euros en una cuenta bancaria española
o si son profesionales altamente cualificados que
- sea contratado como profesional altamente cualificado (se trata de una determinación subjetiva que realizará el gobierno español al recibir una solicitud) por una empresa en España, o bien
- si son Empresarios y
- plan sobre la realización de un proyecto empresarial innovador considerado de especial interés económico para España
El proceso Golden Visa España
El proceso de solicitud de un Golden Visa de España es extremadamente rápido. Las solicitudes de visado deben realizarse en una Embajada o Consulado español en el país de origen o residencia del solicitante, y los plazos de entrega de las solicitudes de visado suelen ser de 10 días laborables, y los de los permisos de residencia de 20 días laborables. Los solicitantes seleccionados reciben inicialmente un visado de un año. A continuación, el solicitante puede pedir un permiso de residencia (y un permiso de trabajo) válido durante dos años y renovable por periodos de cinco años. Si ya reside en España cuando solicita el Golden Visa, puede solicitar directamente el permiso de residencia de dos años.
El visado no tiene un requisito de estancia mínima para su renovación. Esto resulta atractivo para aquellos inversores que deseen beneficiarse de la residencia en España al tiempo que disfrutan de viajes ilimitados a otros países. Los inversores pueden optar por permanecer en España o convertirse en residentes fiscales en un tercer país. Tras diez años de residencia continuada (debe pasar al menos 183 días al año en el país), los solicitantes pueden pedir la nacionalidad española.
Documentos necesarios para los inversores particulares
Deberá presentar su pasaporte, los documentos del seguro de enfermedad emitidos por una compañía que opere en España y que demuestren una cobertura completa sin copagos, un certificado de antecedentes penales de todos los países en los que haya residido durante los últimos cinco años y una prueba de que dispone de medios económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a los miembros de la familia que le acompañen en España.
Además, tendrá que presentar la documentación de su inversión.
Si solicita un Golden Visa a través de una inversión inmobiliaria de 500.000 euros (o más), deberá presentar el certificado de registro de la propiedad y su escritura o escrituras de compra de bienes inmuebles. Si la compra aún no se ha completado, puede mostrar la escritura pública de compra, en cuyo caso, sólo se le expediría un visado de 6 meses, entendiéndose que presentará el registro al solicitar la renovación del visado.
Si ha invertido en deuda pública española, deberá presentar el certificado de su entidad financiera o del Banco de España. Si ha invertido en acciones y participaciones no cotizadas, deberá presentar una declaración de inversión depositada en el Registro de Inversiones de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones (DGCOMINVER). Si ha invertido en acciones cotizadas, deberá presentar la confirmación de un intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o en el Banco de España. Si ha colocado su dinero en fondos de inversión o simplemente ha depositado fondos en un banco, deberá presentar la confirmación emitida por la gestora de fondos o la entidad financiera.
Documentos necesarios si invierte a través de una empresa
Al igual que en el caso anterior, las modificaciones del programa inicial Golden Visa permiten invertir a través de una empresa. Un inversor debe poseer la mayoría de las acciones de la empresa inversora y el domicilio de la empresa no debe estar situado en un paraíso fiscal. Si se cumplen estos requisitos, la empresa puede proponer a un solicitante para un Golden Visa, presentando un informe de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones (DGCOMINVER) que acredite la honorabilidad del solicitante.
Visados adicionales para familiares cercanos
Los miembros de la familia pueden acompañar al inversor y solicitar conjunta y simultánea o sucesivamente sus visados y permisos de residencia. Entre los miembros de la familia admisibles se encuentran el cónyuge o la pareja de hecho, los hijos menores de edad o los adultos económicamente dependientes que aún no hayan fundado su propia familia. Los padres dependientes también pueden solicitarlo, pero la dependencia tendrá que probarse exhaustivamente. Todos los familiares acompañantes cuya edad les permita trabajar en España podrán recibir permisos de trabajo.
