Co-Authors: Nadja Vietz + Pina Espinoza
几个月前，我们重新联系上了一位在美国长大的企业家朋友，他已在亚洲定居多年。确切地说，他一直居住在香港，并积极参与当地政治活动。由于某些原因——如果你关注新闻就会明白——他正准备搬迁。西班牙是他的首选，我们认为这是个绝佳的选择。
我们在巴塞罗那、马德里和马略卡岛帕尔马设有办事处，多年来已协助数百名个人及机构完成在西班牙的投资、房产购置以及居留权申请流程。 鉴于过去15个月间许多人重新审视了生活与事业格局，此刻正是重新评估西班牙"黄金签证"计划的良机。该计划由西班牙政府于2013年9月推出，旨在吸引外资投资西班牙房地产、工业及公共债务领域。
黄金签证计划于2013年启动，旨在提升西班牙经济竞争力，进一步促进外国直接投资，并增强对外贸易与本地就业创造。2015年对该计划的修订增加了更多激励措施，使申请西班牙签证和工作许可的过程更加快捷便利。
该计划取得了完全的成功，是欧盟对非欧盟投资者最具吸引力的投资计划之一。它可为投资者的直系亲属提供西班牙居留权，自2015年起，直系亲属不仅包括已婚配偶，还包括事实婚姻伴侣，以及经济上依赖的子女（包括成年子女）和父母。
获得黄金签证最经济（通常也是最便捷）的方式是投资至少50万欧元购买房地产。另一种途径是向西班牙企业、投资基金或风险投资基金投资至少100万欧元；第三种途径则是购买至少200万欧元的西班牙政府债券。
通过房产投资获得西班牙签证后，投资者只要维持50万欧元的投资门槛，即可自由买卖房产。 投资者不再需要以个人名义投资。无论是直接购置房产，还是通过注册公司间接持有，只要投资者持续持有多数股权且公司注册地址不在避税天堂，均符合要求。这意味着若能找到投资伙伴，您只需投入远低于50万欧元的资金即可获得西班牙签证。
以下是黄金签证不同类型的概述，以及申请要求和流程：
哪些人可以申请西班牙黄金签证？
非欧盟公民可申请居留和工作许可，若其：
投资者和
- 在西班牙房地产投资50万欧元
- 投资200万欧元于西班牙公共债务
- 投资100万欧元于西班牙公司、股票或西班牙本土的封闭式基金或风险投资基金
- 在西班牙银行账户存入100万欧元
或者他们是否属于高资质专业人士
- 被西班牙公司聘用为高素质专业人才（此为西班牙政府在收到申请后作出的主观判定），或
- 如果他们是企业家，并且
- 计划实施一项创新性商业项目，该项目被视为对西班牙具有特殊经济利益。
西班牙黄金签证申请流程
西班牙黄金签证的申请流程极为快捷。签证申请须在申请人原籍国或居住国的西班牙大使馆或领事馆提交，签证申请通常在10个工作日内完成，居留许可则在20个工作日内核发。 获批申请人将首先获得为期一年的签证。随后可申请有效期两年、可续签五年期的居留许可（及工作许可）。若申请黄金签证时已居住在西班牙境内，则可直接申请两年期居留许可。
该签证续签无最低停留要求。这对希望享受西班牙居留权同时又能无限次往返其他国家的投资者极具吸引力。投资者可选择留在西班牙，或成为第三国的税务居民。连续居住满十年（每年需在西班牙停留至少183天）后，申请人可申请西班牙国籍。
个人投资者所需文件
您必须出示护照、由西班牙境内运营的公司签发的健康保险文件（须显示全额覆盖且无共同支付），过去五年内居住过的每个国家的无犯罪证明，以及足以维持您本人及任何随行家庭成员在西班牙生活所需的经济能力证明。
此外，您还需提交投资证明文件。
若您通过50万欧元（或以上）的房产投资申请黄金签证，必须提交房产登记证书及房产购买契约。若交易尚未完成，可出示公开购买契约，但仅获发6个月签证，且须承诺在续签申请时提交登记证明。
若您持有西班牙公共债务投资，须出示金融机构或西班牙银行开具的证明文件。若投资于非上市股票及股权，须提交向国际贸易与投资总局（DGCOMINVER）投资登记处备案的投资声明。若投资于上市股票，须提供经国家证券市场委员会（CNMV）或西班牙银行注册的金融经纪商出具的确认函。 若您将资金投入投资基金或单纯存入银行，则须出示基金管理公司或金融机构出具的资金确认函。
通过公司进行投资所需文件
如上所述，黄金签证计划的修订允许通过公司进行投资。投资者必须持有投资公司的多数股权，且公司地址不得位于避税天堂。若满足上述条件，该公司可提名申请人申请黄金签证，并提交国际贸易与投资总局（DGCOMINVER）出具的申请人品行良好证明文件。
近亲属的附加签证
家庭成员可随同投资者共同申请签证及居留许可，申请可同时或依次进行。符合条件的家庭成员包括配偶或未婚伴侣、未成年子女，以及尚未成家且经济上依赖投资者的成年子女。受抚养父母亦可申请，但须充分证明其依赖关系。所有随行家庭成员若年龄符合在西班牙工作要求，均有资格获得工作许可。
