An aerial view of a suburb with houses and a river.

Cannabis Leaseholds and Real Property Acquisitions

USMCA Cannabis
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Cannabis Real Property Acquisitions Require Experienced Legal Counsel

Land-use restrictions. Contingency fees. Concerned commercial property owners. Harris Sliwoski knows the challenges of real estate and cannabis-based businesses, and we’ve successfully dealt with them before. Our team has extensive experience with legal issues arising between cannabis industry landlords, tenants, buyers, and sellers.

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Effective Negotiation and Dispute Resolution

Harris Sliwoski’s attorneys ensure that our clients’ interests are protected through every real estate transaction, from the LOI through closing and beyond.

Harris Sliwoski’s lawyers have extensive experience with the legal issues that commonly arise between landlords, tenants, buyers, and sellers in the cannabis industry. Our attorneys establish clear communication and agreements from the outset, ensuring a durable and sustainable relationship rooted in the realities of doing business in a heavily-regulated industry. Whether you are a landlord, a cannabis business owner or potential licensee, or a buyer or seller of land, our cannabis attorneys can help you draft and negotiate agreements that will provide you with long-term protection and flexibility.

Though proactive planning should prevent many disputes, Harris Sliwoski’s cannabis attorneys are also prepared to handle conflicts that may occur over the course of a tenancy or after a property acquisition. We have successfully defended and prosecuted a wide range of claims involving eviction, liens and assessments, foreclosure, unpaid rent, purchase and sale default, land use and zoning disputes, and property damage.

cannabis plants growing

Our Cannabis Real Estate Law Services

Our cannabis real property services include:

  • Developing landlord marketing packages to describe cannabis business models for banks and other lenders
  • Drafting and negotiating letters of intent
  • Drafting leaseholds to accommodate cannabis business
  • Reviewing and advising on commercial leases
  • Drafting amendments to commercial leases
  • Drafting real property purchase and sale agreements
  • Performing due diligence for real property purchases and sales
  • Drafting and negotiating development agreements
  • Advising on land use issues
  • Advocating before government agencies for entitlements and project approvals
  • Structuring revenue-sharing leases
  • Representing clients in litigation and mediation

Every cannabis real estate transaction is unique, just like every piece of property. Our experienced cannabis real estate attorneys can help you get it right.

Ciudad de México

Why Choose Harris Sliwoski for Cannabis Real Estate Counsel?

We’ve successfully earned the trust of many cannabis businesses worldwide through our:

  • Full-service philosophy: We’re more than cannabis real estate lawyers. As industry thought leaders, we have the skills and resources to represent your cannabis company across its life span.
  • Extensive experience: Our team has been on the cannabis law front line since 2010. We’ve helped hundreds of global cannabis businesses with our firsthand expertise.
  • Consultative process: We work to understand your needs and objectives. Our approach allows us to create effective legal strategies based on your unique circumstances.
  • Current knowledge: Our attorneys know the environment is dynamic. We keep track of the changes and industry trends to offer up-to-date advice.
Equipo de hb

Full-Service Planning for Legal Service Surrounding Cannabis Leaseholds and Real Property Acquisitions

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Acepto que no se establecerá una relación abogado-cliente hasta que firme un acuerdo de honorarios por escrito con Harris Sliwoski. Asimismo, acepto que este envío no constituye una solicitud de asesoramiento jurídico, ni la información que reciba en respuesta al mismo constituirá asesoramiento jurídico.*
Acepto que no se establecerá una relación abogado-cliente hasta que firme un acuerdo de honorarios por escrito con Harris Sliwoski. Asimismo, acepto que este formulario no constituye una solicitud de asesoramiento jurídico, ni la información que reciba en respuesta al mismo constituirá asesoramiento jurídico.

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Los éxitos de nuestros clientes

Harris Sliwoski nos ha guiadoHarris Sliwoski en el proceso de constitución de nuestra empresa. Siguen ayudándonos con los trámites de registro necesarios y con el cumplimiento de numerosas normativas. Han sabido responder con rapidez a todas nuestras numerosas preguntas y ofrecernos opciones claras, explicaciones y consejos prácticos. Esperamos seguir recurriendo a Harris Sliwoski forma habitual a medida que nuestra empresa crezca. También nos presentaron a otros expertos profesionales. No dudaríamos en recomendar Harris Sliwoski cualquier empresa que necesite asesoramiento jurídico».

icono de usuario Three Continents Foods, S.L.U.

Este bufete de abogados nos prestó una ayuda inestimable durante el proceso de obtención de la licencia comercial en el sector del cannabis de California. Nos han ayudado a resolver diversas cuestiones legales con gran rapidez, manteniéndonos informados en todo momento a lo largo del proceso. Todas las personas con las que hemos trabajado enHarris Sliwoski expertas en su campo y siempre hemos tenido la sensación de estar en buenas manos gracias a su representación legal.

icono de usuario Wil Crummer, director ejecutivo PRO Farms

Los asuntos legales siempre dan miedo. Y he tenido que pasar al ataque un par de veces, aunque de mala gana. Contar con Harris Sliwoski me devuelva espalda? Eso hizo que todo fuera mucho menos complicado. Rápidamente me explicaron mis opciones y fueron muy coherentes en sus comunicaciones, plazos y facturación. He tenido la suerte de mantenerme al margen de los asuntos legales durante toda mi carrera, afortunadamente. Cuando las cosas se torcieron un poco, Harris Sliwoski lo solucionó rápidamente.

icono de usuario Aaron Draplin, fundador Draplin Design Co.

Estoy muy satisfecho con este bufete de abogados. Respondieron a todas mis preguntas sobre los negocios relacionados con el cannabis y el marco normativo de California en materia de cannabis, y me han ayudado con diversos asuntos legales de forma rápida y eficaz, manteniéndose siempre en comunicación clara con nosotros durante todo el proceso. Además, me recomendaron a otros profesionales de confianza para satisfacer las necesidades de mi negocio. Todas las personas con las que trabajé en Harris Sliwoski expertas en su campo, y me sentí en buenas manos durante toda la representación legal.

icono de usuario Corey T., director ejecutivo Thinc Cubed, LLC

Harris Sliwoski de 20 años colaborando con los abogados de Harris Sliwoski tanto en mi calidad de empresario como de directivo de un gran sistema sanitario de la costa este, y ello se debe a que siempre me han prestado un asesoramiento en derecho internacional de gran calidad, claro y eficaz. Más recientemente, Harris Sliwoski apoyo jurídico en numerosos asuntos relacionados con la adquisición de productos médicos en todo el mundo. Su apoyo fue especialmente útil durante el inicio de la pandemia de COVID, cuando existía una gran necesidad de conseguir EPI rápidamente, al tiempo que había que lidiar con complicados requisitos legales internacionales y nacionales. El equipo de abogados internacionales Harris Sliwoskinos ayudó llevando a cabo una rápida diligencia debida sobre posibles proveedores, gestionando los trámites legales para obtener productos del extranjero y pasar por la aduana de EE. UU., y redactando contratos para protegernos frente a todo tipo de imprevistos. Lo hicieron prestando, en esencia, un servicio 24 horas al día, 7 días a la semana. No puedo recomendarlos lo suficiente.

icono de usuario Dan Pak Responsable de la cadena de suministro hospitalaria

Harris Sliwoski años representando Harris Sliwoski nuestra empresa en el sector del cannabis legal. Harris Sliwoski asesorado en una amplia variedad de asuntos jurídicos y son auténticos expertos en su campo. Recomiendo encarecidamente Harris Sliwoski cualquiera que tenga dudas sobre la legislación del cannabis o cualquier otro asunto jurídico. Han sido de gran ayuda para nuestra empresa y seguirán guiándonos a medida que evolucione nuestro sector.

icono de usuario Matt Hurt, director de operaciones Cannabis Nation

No encontrarás un socio mejor que Harris Sliwoski orientarte en el complejo mundo de la normativa sanitaria. No solo ofrecen un asesoramiento jurídico sólido y fiable, sino que además son muy receptivos y saben orientarte de tal manera que te ayuden a alcanzar tus objetivos empresariales.

icono de usuario Joseph Axelrod, director jurídico Irwin Naturals

Cuando iniciamos el proceso de creación de una empresa de cannabis «de la semilla a la venta» en Oregón, nos dimos cuenta de que necesitábamos el asesoramiento jurídico de expertos. El sector del cannabis está plagado de posibles riesgos a cada paso, y queríamos contar con el mejor asesoramiento jurídico que pudiéramos encontrar. Tras hablar con varios bufetes y profesionales, nos sentimos muy afortunados de haber elegido Harris Sliwoski nuestro asesor jurídico.

icono de usuario Tony Theiss, director ejecutivo y cofundador Redbarn Cannabis 

Recurrimos a Harris Sliwoski todos nuestros asuntos jurídicos internacionales, incluidos los litigios internacionales. En los últimos años nos hemos visto envueltos en un par de grandes disputas legales internacionales y el equipo de resolución de disputas internacionales Harris Sliwoskinos proporcionó asistencia jurídica especializada en ambos asuntos. Siempre se esforzaron por explicarnos con detalle qué estaban haciendo y por qué, así como el coste aproximado de sus acciones en términos de honorarios legales. Y lo más importante: obtuvimos unos resultados excelentes en ambos casos y no me cabe duda de que Harris Sliwoski un factor determinante en ello.

icono de usuario Kevin English, director ejecutivo We Are Camp

Hemos recurrido Harris Sliwoski asesoramiento jurídico en relación con nuestras actividades de fabricación a nivel internacional. Los abogados con los que trabajé conocían a la perfección las cuestiones jurídicas internacionales que afectaban a nuestros diversos proyectos y nos proporcionaron información clave. Valoro especialmente que siempre cumplan lo prometido de forma rápida y eficaz, y que siempre se mantengan dentro de los presupuestos estimados.

icono de usuario Andrea Barona Valladolid, asesora jurídica sénior Fairphone

Preguntas frecuentes

Explore our FAQ for common inquiries about cannabis real estate law, and contact us for a consultation if we haven’t answered your question below.

What Is the “Green Tax” on Real Estate in Cannabis-Based Businesses?

Many cannabis entrepreneurs encounter what they call the “green tax” when buying or renting property. This term refers to the higher real estate-related costs they often pay, such as higher lease or purchase prices than other businesses. Additionally, they may face contingency or property-holding fees while waiting for licensure or conditional use permits to receive approval. Innovative cannabis real estate consultants are encouraging commercial property investors and owners to proactively solicit the market and take advantage of these premiums.

Your Harris Sliwoski attorney has the tough negotiation skills to help secure market prices or work out a revenue-based deal.

What Legalities Should I Consider When Looking for a Property for My Cannabis Business?

Numerous factors go into selecting the right property from a legal perspective. Chief among those is the jurisdictional regulations. For example, while recreational and medical use is legal in California, many counties prohibit cannabis-based business operations. Existing local codes have also struggled to keep pace with the changes, which can make the legal interpretation complex. Your Harris Sliwoski attorney is the best source of information on the regulations for any property on your radar.

Is It Better to Buy or Lease My Cannabis Business Property?

The answer depends on many factors, and both have pros and cons. Leasing may help your company get a better location if the property-for-sale inventory is low. It’s also generally more suitable for those with less funding since most traditional banks are reluctant to provide credit to this industry. Conversely, buying may be the best option for those with the capital, thanks to potential value increases in the future. Our team will help you evaluate your options to mitigate your business’s legal property-related risks.

¿Me pueden ayudar con el alquiler o la compra de un inmueble para mi negocio de cannabis?

Buying or leasing commercial property for a cannabis business comes with unique challenges. There may be prohibitive clauses or zoning questions to address. When these matters arise, you can count on your Harris Sliwoski attorney for tough negotiating and the legal expertise you need to resolve the issues.