Arrendamientos de cannabis y adquisición de bienes inmuebles

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La adquisición de bienes inmuebles relacionados con el cannabis requiere asesoramiento jurídico experimentado

Restricciones de uso del suelo. Tasas de contingencia. Propietarios de locales comerciales preocupados. Harris Sliwoski conoce los retos que plantean el sector inmobiliario y los negocios relacionados con el cannabis, y ya nos hemos enfrentado a ellos con éxito. Nuestro equipo tiene una amplia experiencia en cuestiones legales que surgen entre los propietarios, inquilinos, compradores y vendedores de la industria del cannabis.

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Negociación eficaz y resolución de conflictos

Los abogados de Harris Sliwoski se aseguran de que los intereses de nuestros clientes estén protegidos en cada transacción inmobiliaria, desde la carta de intenciones hasta el cierre y más allá.

Los abogados de Harris Sliwoski tienen una amplia experiencia en las cuestiones jurídicas que suelen surgir entre propietarios, inquilinos, compradores y vendedores en la industria del cannabis. Nuestros abogados establecen una comunicación clara y acuerdos desde el principio, asegurando una relación duradera y sostenible basada en las realidades de hacer negocios en una industria fuertemente regulada. Tanto si es usted arrendador, propietario de un negocio de cannabis o potencial licenciatario, o comprador o vendedor de un terreno, nuestros abogados especializados en cannabis pueden ayudarle a redactar y negociar acuerdos que le proporcionen protección y flexibilidad a largo plazo.

Aunque la planificación proactiva debe evitar muchas disputas, los abogados de Harris Sliwoski cannabis también están preparados para manejar los conflictos que puedan surgir en el transcurso de un arrendamiento o después de una adquisición de la propiedad. Hemos defendido y procesado con éxito una amplia gama de reclamaciones relacionadas con el desalojo, gravámenes y evaluaciones, ejecución hipotecaria, alquiler impagado, compra y venta por defecto, el uso del suelo y las disputas de zonificación, y daños a la propiedad.

cultivo de plantas de cannabis

Nuestros Servicios de Derecho Inmobiliario del Cannabis

Nuestros servicios inmobiliarios relacionados con el cannabis incluyen:

  • Desarrollo de paquetes de marketing para propietarios con el fin de describir los modelos de negocio del cannabis para bancos y otros prestamistas.
  • Redacción y negociación de cartas de intenciones
  • Redacción de contratos de arrendamiento para dar cabida al negocio del cannabis
  • Revisión y asesoramiento en materia de arrendamientos comerciales
  • Redacción de modificaciones de contratos de arrendamiento comercial
  • Redacción de contratos de compraventa de bienes inmuebles
  • Diligencia debida en la compraventa de bienes inmuebles
  • Redacción y negociación de acuerdos de desarrollo
  • Asesoramiento sobre cuestiones de uso del suelo
  • Defensa ante los organismos gubernamentales de los derechos y la aprobación de proyectos.
  • Estructuración de los contratos de arrendamiento con participación en los ingresos
  • Representación de clientes en litigios y mediaciones

Cada transacción de bienes raíces de cannabis es única, al igual que cada propiedad. Nuestros abogados expertos en cannabis pueden ayudarte a hacerlo bien.

Ciudad de México

¿Por qué elegir a Harris Sliwoski como asesor inmobiliario en materia de cannabis?

Nos hemos ganado con éxito la confianza de muchas empresas cannábicas de todo el mundo gracias a nuestra:

  • Filosofía de servicio completo: Somos más que abogados inmobiliarios especializados en cannabis. Como líderes de opinión del sector, contamos con las habilidades y los recursos necesarios para representar a su empresa de cannabis a lo largo de toda su vida.
  • Amplia experiencia: Nuestro equipo ha estado en primera línea de la ley del cannabis desde 2010. Hemos ayudado a cientos de empresas globales de cannabis con nuestra experiencia de primera mano.
  • Proceso consultivo: Trabajamos para comprender sus necesidades y objetivos. Nuestro enfoque nos permite crear estrategias jurídicas eficaces basadas en sus circunstancias particulares.
  • Conocimientos actuales: Nuestros abogados saben que el entorno es dinámico. Estamos al tanto de los cambios y las tendencias del sector para ofrecer un asesoramiento actualizado.
equipo hb

Planificación completa del servicio jurídico en torno al arrendamiento de cannabis y la adquisición de bienes inmuebles

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Estoy de acuerdo en que no se formará una relación abogado-cliente hasta que celebre un acuerdo de honorarios por escrito con Harris Sliwoski. También estoy de acuerdo en que esta presentación no constituye una solicitud de asesoramiento jurídico, ni la información recibida en respuesta a mi presentación constituirá asesoramiento jurídico.*
Estoy de acuerdo en que no se formará una relación abogado-cliente hasta que celebre un acuerdo de honorarios por escrito con Harris Sliwoski. También estoy de acuerdo en que esta presentación no constituye una solicitud de asesoramiento jurídico, ni la información recibida en respuesta a mi presentación constituirá asesoramiento jurídico.
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Éxitos de nuestros clientes

"Harris Sliwoski nos guió de forma experta en la constitución de nuestra empresa. Siguen ayudándonos con los registros necesarios y el cumplimiento de numerosas normativas. Fueron capaces de responder rápidamente a todas nuestras preguntas y proporcionar opciones comprensibles, explicaciones y consejos prácticos. Esperamos seguir recurriendo a Harris Sliwoski con regularidad a medida que nuestra empresa crezca. También pudieron presentarnos a otros expertos profesionales. No dudaríamos en recomendar Harris Sliwoski a cualquier empresa que necesite asesoramiento jurídico."

icono de usuario Three Continents Foods LLC

Este bufete de abogados fue de gran ayuda cuando nuestra empresa pasó por el proceso de concesión de licencias comerciales en la industria del cannabis de California. Nos han ayudado con una variedad de asuntos legales de manera oportuna, mientras se comunicaban claramente con nosotros durante todo el proceso. Todo el mundo con el que hemos trabajado en Harris Sliwoski es un experto en su campo y siempre hemos sentido que estábamos en buenas manos a través de nuestra representación legal.

icono de usuario Wil Crummer, Director General de PRO Farms

Los asuntos legales siempre dan miedo. Y he tenido que jugar a la ofensiva un par de veces, a regañadientes. Tener a Harris Sliwoski tiene mi espalda? Hizo las cosas mucho menos espinosas. Me explicaron rápidamente mis opciones y fueron refrescantemente coherentes en sus comunicaciones, plazos y facturación. He tenido la suerte de mantenerme al margen del aspecto jurídico durante toda mi carrera, por suerte. Cuando las cosas se torcieron un poco, Harris Sliwoski rápidamente hizo las cosas bien.

icono de usuario Aaron Draplin, fundador de Draplin Design Co.

Estoy impresionado con este bufete de abogados. Respondieron a todas mis preguntas con respecto a las empresas de cannabis y el marco de cannabis de California, y me han ayudado con una variedad de cuestiones jurídicas de manera oportuna, mientras que siempre se comunica claramente con nosotros durante todo el proceso. También me redirigieron a otras personas de calidad para mis necesidades empresariales. Todo el mundo con el que trabajé en Harris Sliwoski es un experto en su campo, y yo estaba en buenas manos a lo largo de mi representación legal.

icono de usuario Corey T., Director General de Thinc Cubed, LLC

Llevo más de 20 años trabajando con los abogados de Harris Sliwoski, como empresario y como ejecutivo de un gran sistema sanitario de la costa este, y ello se debe a que siempre han proporcionado un asesoramiento jurídico internacional claro y de alto nivel. Más recientemente, Harris Sliwoski prestó apoyo jurídico en muchos asuntos relacionados con la adquisición de productos médicos en todo el mundo. Su apoyo fue particularmente útil durante el inicio de COVID, cuando había una gran necesidad de asegurar EPI rápidamente, todo mientras se navegaba por complicados requisitos legales internacionales y nacionales. El equipo de abogados internacionales de Harris Sliwoski ayudó realizando rápidamente las diligencias debidas sobre los posibles proveedores, gestionando la logística legal para obtener los productos en el extranjero y pasarlos por las aduanas estadounidenses, y redactando contratos para protegerse contra diversos tipos de horrores. Lo hicieron prestando un servicio que equivalía a 24 horas al día, 7 días a la semana. No puedo dejar de recomendarlos.

icono de usuario Dan Pak Ejecutivo de la cadena de suministro hospitalaria

Harris Sliwoski ha representado a nuestra empresa en el sector del cannabis legal durante años. Harris Sliwoski nos ha asesorado en una amplia variedad de asuntos legales, y son verdaderos expertos en su campo. Yo recomendaría Harris Sliwoski a cualquier persona con preguntas sobre la ley de cannabis, o cualquier asunto legal. Han sido de gran ayuda para nuestra empresa, y seguirán guiándonos a medida que evolucione nuestra industria.

icono de usuario Matt Hurt, Director de Operaciones de Cannabis Nation

No encontrará un socio mejor que Harris Sliwoski a la hora de navegar por el complejo mundo de la normativa sanitaria. No solo ofrecen un asesoramiento jurídico sólido y fiable, sino que también son muy receptivos y capaces de guiarle de forma que también le ayude a alcanzar sus objetivos empresariales.

icono de usuario Joseph Axelrod, Consejero General Irwin Naturals

Cuando iniciamos el proceso de creación de una empresa de cannabis "de la semilla a la venta" en Oregón, vimos la necesidad de contar con asesoramiento jurídico experto. El sector del cannabis está plagado de peligros potenciales a cada paso, y queríamos el mejor asesoramiento jurídico que pudiéramos encontrar. Después de hablar con varias empresas y particulares, nos sentimos muy afortunados de haber elegido a Harris Sliwoski como nuestro asesor jurídico.

icono de usuario Tony Theiss, Consejero Delegado y Cofundador de Redbarn Cannabis

Recurrimos a Harris Sliwoski para todos nuestros asuntos jurídicos internacionales, incluidos los litigios internacionales. En los últimos años nos hemos visto envueltos en un par de grandes litigios internacionales y el equipo de resolución de litigios internacionales de Harris Sliwoski nos proporcionó asistencia jurídica experta en ambos asuntos. Siempre fueron muy cuidadosos a la hora de explicarnos lo que estaban haciendo y por qué, y lo que sus acciones probablemente nos costarían en honorarios legales. Y lo que es más importante, nos fue muy bien en ambos casos y no me cabe duda de que Harris Sliwoski fue un factor importante en ello.

icono de usuario Kevin English, Director General de We Are Camp

Hemos recurrido a Harris Sliwoski para obtener ayuda jurídica relacionada con nuestra fabricación internacional. Los abogados con los que trabajé estaban muy familiarizados con las cuestiones jurídicas internacionales relacionadas con nuestros distintos proyectos y nos ofrecieron ideas clave. Aprecié especialmente cómo siempre hacen rápida y eficazmente lo que dicen que van a hacer y siempre dentro de sus estimaciones de costes.

icono de usuario Andrea Barona Valladolid, Asesora Jurídica Senior de Fairphone

Preguntas frecuentes

Explore nuestro FAQ para preguntas comunes sobre la ley de bienes raíces de cannabis, y póngase en contacto con nosotros para una consulta si no hemos respondido a su pregunta a continuación.

¿Qué es el "impuesto verde" sobre bienes inmuebles en los negocios basados en el cannabis?

Muchos empresarios del cannabis se encuentran con lo que llaman el "impuesto verde" a la hora de comprar o alquilar una propiedad. Este término se refiere a los costes inmobiliarios más elevados que suelen pagar, como precios de alquiler o compra más altos que otros negocios. Además, pueden tener que hacer frente a gastos de contingencia o de tenencia de la propiedad mientras esperan la aprobación de la licencia o de los permisos de uso condicional. Los asesores inmobiliarios innovadores del sector del cannabis animan a los inversores y propietarios de locales comerciales a buscar proactivamente en el mercado y aprovechar estas primas.

Su abogado de Harris Sliwoski tiene las habilidades de negociación difíciles para ayudar a asegurar los precios de mercado o elaborar un acuerdo basado en los ingresos.

¿Qué aspectos legales debo tener en cuenta al buscar una propiedad para mi negocio de cannabis?

Son muchos los factores que intervienen en la elección de la propiedad adecuada desde el punto de vista jurídico. El principal es la normativa jurisdiccional. Por ejemplo, aunque el uso recreativo y médico es legal en California, muchos condados prohíben las operaciones comerciales basadas en el cannabis. Los códigos locales existentes también han luchado para mantenerse al día con los cambios, lo que puede hacer que la interpretación jurídica compleja. Su abogado Harris Sliwoski es la mejor fuente de información sobre las regulaciones para cualquier propiedad en su radar.

¿Es mejor comprar o alquilar mi negocio de cannabis?

La respuesta depende de muchos factores, y ambos tienen pros y contras. El arrendamiento puede ayudar a su empresa a conseguir una mejor ubicación si el inventario de inmuebles en venta es escaso. También suele ser más adecuado para quienes disponen de menos financiación, ya que la mayoría de los bancos tradicionales son reacios a conceder créditos a este sector. Por el contrario, la compra puede ser la mejor opción para quienes disponen de capital, gracias a las posibles revalorizaciones en el futuro. Nuestro equipo le ayudará a evaluar sus opciones para mitigar los riesgos relacionados con la propiedad jurídica de su empresa.

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