servidumbre de California

El Tribunal de Apelación de California rechaza un permiso para el cultivo de marihuana, alegando su ilegalidad a nivel federal

En una sentencia histórica que pone de relieve la tensión entre las leyes estatales y federales sobre el cannabis, un tribunal de apelación de California dictaminó el 29 de octubre que los propietarios pueden negarse a permitir el transporte de cannabis a través de sus terrenos mediante servidumbres, incluso cuando la explotación de cannabis cuente con la autorización de las autoridades locales. El fallo unánime del Tribunal de Apelación del Segundo Distrito

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Abogados especializados en contratos de arrendamiento de locales para el cannabis en California

Guía para el arrendamiento a inquilinos del sector del cannabis en California

El alquiler de inmuebles comerciales a empresas del sector del cannabis en California plantea una serie de retos y oportunidades únicos para los propietarios. Comprender los posibles riesgos y beneficios es fundamental para tomar decisiones bien fundamentadas. Esta guía analiza diversas preguntas que nuestros clientes, propietarios de inmuebles destinados al sector del cannabis, plantean con frecuencia a los abogados de nuestro bufete en relación con el alquiler de inmuebles en California a empresas de este sector.

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Contrato de alquiler para un local comercial dedicado al cannabis en Washington

Cómo orientarse en los contratos de arrendamiento comercial relacionados con el cannabis en Washington

Contratos de alquiler comercial para negocios de cannabis: Firmar un contrato de alquiler comercial puede suponer un paso emocionante hacia la consecución de los objetivos operativos de tu negocio de cannabis en Washington. Sin embargo, si el contrato no se analiza y se formaliza correctamente, puede acarrear problemas adicionales y responsabilidades tanto para el arrendador como para el arrendatario, o para ambos. Comprender los matices del sector del cannabis

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inmobiliario

Qué cabe esperar de las operaciones inmobiliarias relacionadas con el cannabis

Las transacciones inmobiliarias relacionadas con el cannabis pueden resultar muy complicadas, mucho más que una operación inmobiliaria habitual. El 9 de enero de 2024, participaré en una mesa redonda titulada «Cómo abordar las cuestiones inmobiliarias que afectan al sector del cannabis», organizada por el Colegio de Abogados del Condado de Los Ángeles, en la que mis compañeros de mesa y yo tenemos previsto abordar muchos de

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arrendamiento de instalaciones para el cannabis; concesión de licencias competitivas

Arrendamiento de locales para el cannabis en jurisdicciones con un régimen de licencias competitivo

El arrendamiento de locales para el cannabis es increíblemente complicado tanto para los arrendadores como para los arrendatarios. Pero las cosas pueden complicarse mucho más en las jurisdicciones con un sistema de concesión de licencias competitivo. He trabajado tanto con arrendadores como con solicitantes de arrendamiento en jurisdicciones con este tipo de sistema, y hoy quiero destacar algunos de los aspectos clave que he observado a lo largo de los años. N.º 1: Por qué el sistema de concesión de licencias competitivo es diferente de

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inmobiliaria relacionada con el cannabis

Inmobiliaria del cannabis: ¿alquilar o comprar?

Una de las decisiones empresariales más importantes que deben tomar las empresas del sector del cannabis es si alquilar o comprar un inmueble. He trabajado en tantas transacciones inmobiliarias relacionadas con el cannabis que ya he perdido la cuenta. Y, según mi experiencia, la gran mayoría son contratos de alquiler. Hoy quiero analizar las tres razones principales por las que esto es así. N.º 1

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Permiso provisional de Nueva York

Cannabis en Nueva York: la licencia provisional y el sector inmobiliario

Como señalamos en nuestro resumen de la importante reunión de la Junta de Control del Cannabis celebrada el 11 de mayo de 2023, una de las modificaciones más significativas introducidas en las normas y reglamentos de Nueva York sobre el consumo por parte de adultos fue la creación de la «licencia provisional». Este mecanismo permite a los solicitantes obtener una licencia provisional sin haber adquirido un inmueble antes de presentar la solicitud. Concesión de licencias provisionales

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Zonificación de los dispensarios de cannabis en Long Island

Zonificación de los dispensarios de cannabis en Long Island

Las futuras empresas del sector del cannabis que desean abrir dispensarios en Long Island se están encontrando con diversos problemas y obstáculos debido a la legislación urbanística propuesta o aprobada, que limita la actividad de los operadores principalmente a zonas industriales. En la situación actual, los dispensarios solo pueden abrirse en los municipios de Long Island que hayan optado por permitir la venta al por menor de cannabis. Hasta la fecha, Babylon, Brookhaven, Riverhead y Southampton han optado por permitirla.

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Inmobiliaria especializada en cannabis en Nueva York

Repaso sobre el mercado inmobiliario del cannabis en Nueva York

El sector inmobiliario ocupa un lugar destacado en la mente de muchas personas, ahora que Nueva York está a punto de abrir el plazo de solicitud para el cannabis de uso para adultos. Y con razón: ser propietario o tener el control de un inmueble será un requisito para los solicitantes (aunque pronto habrá algunas excepciones para los solicitantes del programa de equidad social). Hemos recibido numerosas llamadas de posibles solicitantes de licencias de cannabis de uso para adultos que empiezan por

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cultivo de plantas de cannabis

Contratos de alquiler de locales para el cannabis con gastos «triple net»

Una de las estructuras de arrendamiento de locales para cannabis más habituales es la que se conoce comúnmente como contrato de «triple net» o «NNN». Los contratos de arrendamiento de locales para cannabis de tipo «triple net» permiten a los propietarios repercutir casi todos los costes operativos asociados a un inmueble al arrendatario, lo que puede suponer una gran ventaja tanto para los propietarios como para los arrendatarios. Hoy voy a

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