Visados dorados de España

1. El visado de oro de España

Es un buen momento para mudarse a España. España cuenta con un entorno empresarial competitivo, unas infraestructuras excelentes y fantásticos colegios internacionales. El dólar se está apreciando frente al euro y España es uno de los principales destinos de inversión a nivel mundial. Los precios inmobiliarios siguen siendo atractivos y España ofrece innumerables ventajas en cuanto a calidad de vida.

Si estás pensando en mudarte a España y buscas una buena inversión, debes conocer el programa de la «Visado de Oro» de España, dirigido a inversores privados de fuera de la Unión Europea. España puso en marcha el programa del Visado de Oro en 2013 con el fin de hacer más competitiva la economía española, impulsar aún más la inversión extranjera directa y potenciar el comercio exterior y la creación de empleo local. Las modificaciones legislativas de 2015 añadieron incentivos adicionales y facilitaron y agilizaron la obtención de visados y permisos de trabajo en España. El programa de la Visa Dorada de España es ahora uno de los programas más atractivos para los inversores de fuera de la UE que desean obtener la codiciada ciudadanía de la UE.

2. Opciones de inversión para la Visa Dorada de España

Para poder optar a un visado de oro, debe estar dispuesto a realizar una inversión considerable en España. El visado se puede obtener invirtiendo al menos 500 000 € en bienes inmuebles en España; invirtiendo al menos 1 millón de euros en una empresa española, en fondos de inversión o en fondos de capital riesgo; o invirtiendo al menos 2 millones de euros en bonos del Estado español.

3. Cómo obtener un visado dorado mediante la compra de una propiedad inmobiliaria

Invertir al menos 500 000 € en una propiedad (o propiedades) en España es, con diferencia, la forma más económica y habitual —y, en muchos sentidos, la más rápida y sencilla— de obtener un visado de oro.

Una vez obtenida la visa para España, podrá comprar y vender inmuebles siempre y cuando mantenga una inversión mínima de 500 000 €. Los inversores ya no están obligados a invertir a título individual. En su lugar, pueden adquirir propiedades en España, ya sea de forma directa o indirecta a través de una sociedad constituida, siempre y cuando el inversor siga siendo titular de la mayoría de las acciones y la sede de la sociedad no se encuentre en un paraíso fiscal. Esto significa que, si encuentra socios inversores, puede obtener un visado para España invirtiendo bastante menos de 500 000 €.

El visado de oro español concede la residencia en España al adquirir cualquier tipo de propiedad (vivienda, local comercial, terreno, inversión o incluso una combinación de propiedades) por un importe de 500 000 € o más. Además, el visado de oro no exige permanecer en España durante un periodo mínimo al año, aunque el tiempo que pases en el país puede influir en tus obligaciones fiscales y en tus posibilidades de obtener la ciudadanía española.

A continuación se detallan los pasos habituales para obtener un visado de oro en España mediante la compra de un inmueble (o varios inmuebles):

1. Vienes a España con un visado de turismo y buscas la vivienda que deseas comprar. Últimamente, cada vez más personas compran sus propiedades sin verlas, a través de Internet, con la ayuda de agentes inmobiliarios de confianza y abogados con sede en España.

2. Una vez que hayas firmado elcontrato de arras y hayas ingresado los fondos destinados a la compra de la propiedad en una cuenta bancaria en España, ya podrás solicitar el visado dorado.

3. Una vez que el Gobierno español apruebe tu solicitud de visado de oro, podrás residir en España durante un año y, al finalizar ese primer año, podrás renovarlo por dos años más; transcurrido ese plazo, podrás renovar tu permiso de residencia por otros cinco años.

4. A partir de ese momento, podrás seguir renovando tu permiso de residencia siempre y cuando mantengas una inversión mínima de 500 000 € en el sector inmobiliario español.

5. Según diversas fórmulas algo complicadas basadas en el tiempo real de estancia en España, podrás obtener la nacionalidad española diez años después de que se te concediera por primera vez la residencia

El solicitante de un permiso de residencia no debe haber entrado ni permanecido ilegalmente en territorio español ni haber sido denegado la entrada a ninguno de los países del espacio Schengen; debe ser mayor de 18 años, no tener antecedentes penales, estar cubierto por un seguro médico en España y disponer de medios económicos suficientes para sufragar los gastos de manutención propios y de su familia. El cónyuge y los hijos menores de 18 años pueden obtener su propio visado y permiso de residencia más adelante, siempre que también tengan antecedentes penales limpios y un seguro médico. En otras palabras, no es tan difícil.

Una vez concedido, el visado inicial tendrá una vigencia de un año y, tras ese primer año, los inversores podrán solicitar una autorización para residir en España durante dos años más, renovable por otros dos años si se han mantenido o incrementado los requisitos de inversión. Esto significa que el inversor puede comprar y vender inmuebles durante este periodo, pero debe mantenerse el umbral de inversión de 500 000 €. La solicitud de renovación también debe acreditar que el inversor ha viajado a España al menos una vez en los últimos 12 meses. Este tipo de visado permitirá al inversor residir en España durante cinco años, con la posibilidad de obtener la residencia permanente y, posteriormente, la nacionalidad española. El hecho de que este visado no tenga un requisito de estancia mínima para su renovación significa que los inversores pueden seguir siendo residentes fiscales fuera de España, al tiempo que se benefician de la residencia española y de la libertad de viajar y permanecer sin límites en la UE.