En las últimas semanas hemos visto una serie de artículos sobre la Marijuana Regulation and Taxation Act (MRTA) de Nueva York escritos por abogados con sede fuera de Nueva York o (peor aún) abogados que no están autorizados a ejercer la abogacía en Nueva York. Hemos sido bastante "vocal" sobre la importancia de seleccionar el derecho
Aquí en Canna Law Blog, teníamos la intención de comenzar nuestra serie sobre las implicaciones inmobiliarias de la Marijuana Regulation and Taxation Act (MRTA) con una discusión de los problemas a los que se enfrenta cada tipo de licencia. Pero después de leer el reciente artículo de The New York Times sobre la "fiebre" inmobiliaria causada por la MRTA, nos
La relación entre propietario e inquilino es probablemente la más complicada del sector del cannabis. A lo largo de los años hemos visto cómo muchos acuerdos se han ido al traste y, aunque los conflictos entre socios son muy comunes, los conflictos entre propietarios e inquilinos también son frecuentes y, en algunos casos, incluso más comunes que los conflictos entre socios. Hay muchos factores en juego
El año pasado escribí un post titulado "Arrendamientos de cannabis: Ocho consideraciones importantes para el inquilino". En el post se esbozaban ocho de las consideraciones más importantes para los inquilinos que celebran contratos de arrendamiento de cannabis. Hoy, quiero centrarme en algunas de las principales consideraciones para los propietarios en el arrendamiento a los inquilinos de cannabis. 1. 1. Cumplimiento de las hipotecas Los arrendadores que no se
En una palabra, sí. Una demanda presentada recientemente en el condado de Jackson, Oregón, por un inquilino alega que su casero le ha desalojado injustamente de un almacén que contenía 36.000 libras de cáñamo, que según el demandante tendrán un valor de 1,5 millones de dólares una vez procesado, y 500 libras de flor recortada con un valor de mercado de 175.000 dólares. (Marcas
Comprar y vender propiedades de cannabis en Oregón puede ser bastante interesante. Hemos ayudado a negociar y empapelar un montón de estas ventas que se remontan a 2015 más o menos. El libro de ofertas incluye todo, desde pequeños lotes comerciales en la ciudad de Portland (para dispensarios al por menor) a grandes propiedades aserradero en el sur de Oregon (para la conversión de procesamiento de cáñamo).
Las leyes sobre el cannabis otorgan a los propietarios un control y un poder de negociación únicos sobre los inquilinos. Esto suele traducirse en alquileres por encima del mercado y contratos de arrendamiento unilaterales. Pelearse con los caseros no es divertido, especialmente para los inquilinos de cannabis, que no pueden simplemente trasladarse a una nueva propiedad y deben tratar con su arrendador durante toda la vida de la licencia. En
Tener éxito en la industria del cannabis no es fácil, especialmente en California. La compleja regulación, los elevados impuestos, los caros inmuebles y la competencia con el mercado negro son sólo algunos de los factores que suponen un reto para las empresas cannábicas. La mayoría de los actores carecen de reservas y agilidad suficientes para mantenerse en el juego. Debido a los considerables costes iniciales necesarios
Recently, Governor Newsom signed 18 bills aimed to combat the housing crisis in California, including the Tenant Protection Act of 2019. When I spoke at the California Association of Realtor’s Legal Affairs conference a couple of weeks ago, I was asked whether cannabis activity could be considered grounds for “just cause” eviction under the new Tenant
I cringe every time a form lease comes across my desk for a California cannabis tenant. While C.A.R. and A.I.R. lease forms certainly have their advantages (brokers and veteran landlords are comfortable with them, and they can be cheap and efficient if the transaction is simple), because of the complexity involved in leasing to cannabis
