El proceso de reglamentación de la OLCC continúa tras una audiencia pública el 25 de octubre y el cierre del periodo de comentarios públicos el 31 de octubre. Puede leer nuestra cobertura anterior aquí, aquí y aquí, y puede leer las normas propuestas aquí. La audiencia pública duró unos 35 minutos y un tema candente fue si los minoristas pueden
Las fechas contractuales son uno de los aspectos más básicos y fundamentales de cualquier contrato, ya sea de cannabis o de otro tipo. Sin embargo, las partes a menudo las confunden o las pasan por alto de forma potencialmente desastrosa. Hoy quiero examinar algunos aspectos clave de las fechas contractuales y su significado. Términos clave de las fechas contractuales Una fecha de ejecución es la fecha en la que
Llevamos ayudando a la gente a comprar y vender negocios de cannabis en Oregón desde los primeros días del mercado de consumo para adultos. La mayoría de estas ventas son relativamente simples acuerdos de compra de activos -incluyendo muchos para licencias desnudas- pero algunas han sido ventas de acciones. Otras han tenido lugar en el marco de medidas administrativas de ejecución de la Comisión de Cannabis y Licores de Oregón (OLCC).
¿Quién es un "solicitante cualificado" según el nuevo programa de reasignación de licencias de marihuana de Oregón? En primer lugar, un poco de contexto. El proyecto de ley 4016 de la Cámara de Representantes, que introdujo el concepto de reasignación, representa un cambio radical para la industria de la marihuana con licencia de Oregón. El proyecto de ley actualmente espera la firma del Gobernador, y nadie apuesta a que no se convierta en ley. Nuestra opinión sobre todos los de Oregon
Una de las estructuras de arrendamiento de cannabis comercial más comunes es lo que comúnmente se conoce como un contrato de arrendamiento "triple neto" o "NNN". Los arrendamientos triples netos de cannabis permiten a los propietarios pasar casi todos los costes operativos asociados a una propiedad a un inquilino, lo que puede ser un gran beneficio tanto para los propietarios como para los inquilinos. Hoy
A algunos lectores les sorprenderá saber que muchas de las partes interesadas en el cannabis en realidad no quieren una legalización federal generalizada. ¿Por qué? Porque saben que eso significa que competirán instantáneamente con empresas bien establecidas que ya dominan las economías de escala, las marcas, el marketing y las ventas al consumidor, y que su cuota de mercado se reducirá o desaparecerá.
El mes pasado, escribí un post explicando algunos de los problemas a los que se enfrentan los compradores de negocios de cannabis cuando tratan con los propietarios del negocio adquirido. En pocas palabras, los contratos de alquiler casi siempre contienen cláusulas que restringen la cesión y el subarriendo, y estas cláusulas a menudo señalan que ciertos cambios de control del inquilino de cannabis se consideran cesiones...
Llegar al cierre de una operación de fusiones y adquisiciones en el sector del cannabis siempre es un obstáculo (lea sobre ese proceso en detalle aquí). Siempre hay muchas más contingencias para el cierre de las transacciones de fusiones y adquisiciones de cannabis que para las empresas comunes y corrientes que no operan en campos altamente regulados (por ejemplo, las adquisiciones de cannabis requerirán la aprobación de las agencias estatales y posiblemente locales).
Todas las empresas que quieren una licencia de cannabis en California necesitan comprar o alquilar una propiedad, porque las licencias están vinculadas a las propiedades. Las empresas de cannabis suelen optar por el arrendamiento en lugar de la compra, dadas las incertidumbres de obtener la licencia o tener éxito en el negocio, y a veces las limitaciones de capital. Como parte del proceso de concesión de licencias, las agencias estatales y locales
Prácticamente siempre que hay transacciones que implican fusiones de empresas de cannabis, adquisiciones de empresas de cannabis o ventas de bienes raíces de cannabis, y en muchos casos que implican la venta de activos de una empresa de cannabis, es probable que las partes se encuentren con un concepto llamado "cierre" en sus acuerdos de compra. El cierre no es necesariamente exclusivo de las situaciones de compraventa
